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“裕源新村三期”及存量房源分配办法
新闻来源:    点击数:6474    更新时间:2021/9/22    收藏此页

“裕源新村三期”及存量房源分配办法

 

一、房源基本情况

(一)新建房源

“裕源新村三期”总销售房源共计548套,其中442套房源面向台北贝博体育app及所属单位符合条件的职工进行销售,106套住房由集团公司参照新城花园四期(不含台北公司,以下简称集团及直属单位)销售范围进行房源分配。详细房源情况见下表:

类型

户型

规划面积(㎡)

套数

分布楼栋

A1

两室两厅一卫

81.7

80

A1#、A6#

A2

两室两厅一卫

87.03

80

A1#、A6#

A3

一室两厅一卫

67.51

80

A1#、A6#

B1

三室两厅一卫

117.15

154

A2#、A3#、A4#、A5#

B2

两室两厅一卫

97.75

154

A2#、A3#、A4#、A5#

上述户型建筑面积最终以产权测绘面积为准。

(二)存量房源

存量房一并推出销售,其中新城花园”剩余房源115套(其中一期7套,二期29套,三期1套,四期78套),参照新城花园四期销售范围进行房源分配;“裕源新村二期”剩余11套,面向台北贝博体育app及所属单位符合条件的职工进行分配。剩余房源情况详见下表:

序号

期数

楼层

楼号

单元

面积(m2)

户型

套数

备注

 

新城花园

3033.5

 

115

 

1

一期

多层

22

1

93.06

 

1

一期7套,均为多层

2

96.91

 

2

24

1

92.95

 

1

28

4

73.86

 

1

31

3

90.2

 

2

2

二期

多层

7

1

50.68

C1

6

二期29套,其中廉租房27(7号楼36户,二期建设、四期分配),供电退房1套,云台退房1

47.54

D1

6

49.57

E1

6

2

49.57

E1

4

47.54

D1

3

50.68

C1

2

15

2

82.34

 

1

18

2

86.51

 

1

3

三期

多层

6

3

108.41

 

1

三期1

4

四期

高层

34

1

105.42

A

1

四期共78套,均为高层

95.14

B

3

2

129.63

C

1

95.14

B

2

35

1

104.33

A

1

2

128.29

C

1

94.16

B

6

36

1

94.16

B

2

2

94.16

B

2

104.33

A

1

37

1

123.54

G

1

88.72

H

3

38

1

88.72

H

6

39

1

121.44

C

1

123.54

G

6

88.72

H

17

40

1

123.54

G

2

88.72

H

20

121.44

J

2

裕源新村

291.76

 

11

 

1

二期

多层

7

2

89.92

 

6

二期11

99.82

 

4

102.02

 

1

 

  

3325.26

 

126

 

说明:1、新城花园总套数115套,按期数分,一期7套、二期29套、三期1套、四期78套;按层数分,多层37套、高层78套。

2、裕源新村二期多层11套。

 

二、房源分配方案

(一)分配范围

1、台北贝博体育app分配范围:“裕源新村三期”新建房源442套,“裕源新村二期”剩余房源11套;

2、集团及直属单位分配范围:“裕源新村三期”新建房源106套,“新城花园”剩余房源115套(其中一期7套,二期29套,三期1套,四期78套);

3、如果台北贝博体育app实际报名购房人数未超过房源数,则剩余房源纳入集团及直属单位(参照新城花园四期销售范围)进行房源分配。

(二)分配方式

1、房源分配遵循的基本原则为公开、公平、公正原则,储藏间(车库)与房源捆绑分配原则,新建房与存量房一并推出原则。住宅与储藏室(车库)捆绑配对销售,分配过程采取公开抽签或摇号方式确定;

2、“裕源新村三期”442套房源面向台北贝博体育app进行分配,由集团公司按照规定办法将户型分配至台北贝博体育app,之后再由台北贝博体育app向职工分配。“裕源新村二期”11套存量房源,直接由台北贝博体育app一并向职工分配;

3、面向集团及直属单位分配的“裕源新村三期”106套房源,原则上根据各单位报名情况按比例分配房源数量,具体房号从整个房源中随机抽。笤傧蛑肮し峙。“新城花园”115套存量房源,与新建房源一并按相同程序分配至各直属单位,之后再向职工分配。

总房源向各单位分配的具体办法为:

1)各单位应分配房源总数=房源总数×各单位报名总套数(本单位报名套数)

2)各单位应分配各户型数量=该类户型总数×各单位该户型报名总套数(本单位该户型报名套数)

3)所得数按高低顺序进行四舍五入,确保一一对应,最后各房型数量相加,若与应分配总数量有出入,多减少加,并按先减后加的顺序调整,确保最后所得房源数量与应分配总数量一致。

(三)具体步骤

1、准备阶段

1)测算并确定车库、储藏间价格。一是测算“裕源新村三期”储藏间、新城花园剩余房源(含车库、储藏间)价格,由房地产公司负责;二是测算“裕源新村二期”剩余房源(含车库)价格,由台北贝博体育app负责。计划于2021年9月15日前完成测算并报集团公司研究;

2)制作宣传手册。将新建房源、存量房源以及相应储藏间(车库)的户型、数量、单价、楼层差,以及新建房的交房时间、上房、办证、产权、贷款等政策整理出来形成宣传资料,便于各单位宣传(《实施细则》第七章规定分配单位应根据宣传手册在职工中充分宣传)。由房地产负责,台北贝博体育app及各单位配合,计划于2021年9月15日前完成;

3)编报房源与储藏间(车库)信息。将新建房源、存量房源以及相应储藏间(车库)信息进行编号、整理,形成房源报表、示意图等。由房地产公司负责,计划于2021年9月15日前将有关图表(盖章)并报送集团工程管理部,作为开展房屋分配的基。

4)房源与储藏间(车库)捆绑。集团公司工程管理部组织召开房源与储藏间(车库)捆绑专题会议,房地产公司、台北公司及相关单位参加,集团公司纪委参与监督。根据房源及储藏间(车库)编号等信息,将每栋楼与其相对应的储藏间(车库)信息编入电子表格,设置随机函数,通过在电脑点击方式随机捆绑房屋与储藏间(车库),形成捆绑信息,计划于2021年9月17日前完成。

2、组织宣传、报名及资格审查

1)台北贝博体育app、集团及直属单位各自负责本单位职工报名认购工作,负责宣传、报名、资格审查等,经审核、公示后确定职工购房资格。计划于2021年9月20日正式开展宣传报名,10月31日截止;

2)报名结果报备。台北贝博体育app、集团及直属单位于报名认购截止日后5日内将报名结果(盖章)报备集团工程管理部汇总。

3、房源分配

1)确定各单位房源及户型分配总数(含存量房源)。将各单位审查后的报名情况汇总形成分析表,按规定的分配计算方式确定各单位各户型的分配总数及房源总户数,并经各单位代表签字确认。如台北贝博体育app实际报名购房人数未超过房源数,则剩余房源并入直属单位分配。该工作由集团工程管理部负责,各单位配合,计划于2021年11月5日前完成;

2)房源公开分配到各单位(含存量房源)。根据房源户型类别,按楼层从下往上排列,形成每种户型的分配顺序号,台北贝博体育app先按照顺序号分配,其他单位分配顺序通过摇号确定,分配表单由各单位代表签字确认。该工作由集团工程管理部和房地产公司共同组织,纪检或监察部门全过程监督,计划于2021年11月8日前完成,公开分配程序在集团公司13楼招投标交易中心开标室进行;

3)各单位向职工分配房源(含存量房)。各单位公开向职工分配新建和存量房源(含储藏间、车库),结果公示后将房源分配表(盖章)报集团工程部备案,同时集团及直属单位报房地产公司汇总。各单位房源分配结果公示期满后,新建房源向职工收取意向认购金,存量房源与职工签订购房合同并收取房款。该工作由各单位负责,计划于2021年11月15日完成;

4)新建房源合同签订。“裕源新村三期”预售许可证办理完成后,购房职工与房地产公司根据商品房销售相关规定网签购房合同,缴纳房款,按规定配合办理贷款手续等。该工作由房地产公司负责,各单位配合。签订商品房买卖合同购房单价计算方法为:

合同单价=产权面积(享受面积部分购房款+超出享受面积部分购房款)

4、上房及后续工作

存量房源购房职工缴齐房款后,可直接办理上房、办证等相关工作,“新城花园”由房地产公司负责,“裕源新村二期”由台北贝博体育app负责;新建房源按商品房相关规定执行,由房地产公司负责。

三、有关事项

1、为保证房源分配工作顺利开展,各单位要成立专门的工作机构,负责组织、协调和办理相关事务,严格按计划时间节点推进工作;

2、各单位要严格执行申报、审核、公示程序,认真审查参购人员购房资格及应享受面积标准,将房源公开、公平、公正地分配给职工;

3、购房职工确定购房资格后应及时向报名单位缴纳意向认购金(存量房为购房款),新建房源签订购房合同同时认购金转为购房款。职工分到房源未在通知时间内缴齐房款的,视为自动放弃购房资格,责任自负;

4、各单位要认真执行《裕源新村(三期)棚户区改造项目住房销售实施细则》,做好政策解读,如有疑问可向集团工程管理部咨询;

5、遇有特殊情况,另行通知。

                            2021年9月9日

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